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新快报讯 11月18日，记者从广州市住房和城乡建设局获悉，广州正凭据区位特质、文化特色、空间结构、产业上风等情况，打造老旧小区成片连片高质地品性晋升示范区。现在广州已鞭策广州北站东侧片区、江南西片区、大湾区中医康养（大德路）片区、同和片区等13个片区开工建设，迟缓改善片区基础步骤，引发文化身分，晋升买卖氛围，竣事片区活力的晋升。

成片连片示范，晋升东说念主居环境

老旧小区有哪些特质？据悉，广州由单个小区改进向成片连片纵深鞭策，按照“表里兼修”的原则，相邻的老旧小区表里及放射左近一体化规划改进，以水电气路、建筑内容、消防步骤、无辞谢步骤等民惹事项为基，兼顾社区空间、说念路空间、全球空间、产业空间、绿化空间等，提高片区“韧性”。

肆意现在，全市老旧小区成片连片改进示范区建设累计完成修缮小区说念路约22.4万平淡米、改进排水管网约20千米、增设无辞谢步骤452处、完善消防步骤约1.57万个、新增社区绿地和全球空间约1.3万平淡米。

江南西片区中的紫来大街片区打造滨水失业空间

留改拆建取悦，翻新践诺格式

科学分袂改进片区，科学合理给与“留、改、拆、建”的面孔鞭策老旧小区及左近区域的联动改进，以保留应用晋升为主，饱读吹小领域、渐进式有机更新和微改进。厚爱保护修缮历史建筑，同期以排斥安全隐患、改善住户活命为导向，饱读吹城镇危旧房屋撤销翻建。

如花皆区广州北站东侧片区模样以轻浮为D级危房的集群街2号为试点，按照“谁受益、谁出资”的原则，由业主共同承担改革成本，通过住户出资、产权单元出资等面孔高效筹措资金，楼体撤销重建并于2024年8月完成主体封顶，重建确保每户独处成套，并增设电梯，有用改善东说念主居环境、晋升住户幸福感。

周转存量资源，重塑街区活力

安身片区层面，统筹应用低效闲置公房、用地等后劲资源，弥补单一老旧小区空间有限问题，植入公服、产业等，晋升步骤布局均等化，促进业态转型升级。

如荔湾区西村片区内西村街增埗片区将一处既有建筑改革成社区颐康劳动站，提供父老一样手脚所在和配餐劳动；协和社区应用房前屋后空间、增埗社区应用三角灰色空间打造儿童手脚所在，复原华业里原儿童乐土，增多手脚步骤，通过“一老一幼”步骤建设，聚焦为民、便民、安民劳动，开展好意思满社区补短板，进一步健全完善社区劳动功能。

西村片区内西村街增埗片区周转闲置房屋打造社区颐康劳动站

探索城市运营，保险长效处分

招引社会成本和企业介入，增强“造血”功能，通过打造便民集市、全球告白资源、非灵活车充电桩、灵活车泊车收费等运营增长点，探索践诺片区全域劳动、专科物业照拂、业主自行照拂等多元交融的好意思满社区处分劳动格式。

如花皆区广州北站东侧片区通过财政出资对新中路12号、14号等2栋红砖楼（建筑面积约2800平淡米）进行改进后，企业投资进行建筑里面整饰，通过全体出租面孔，竣事房钱收益增长；区属国企对新华阛阓、1958影院等建筑面积约2.4万平淡米进行改进，其中新华阛阓插足改进资金约2000万元，改进后可提供100个以上摊位，瞻望后期收益逾500万元/年，通过劳动经营反哺社区管养。

新华阛阓改进晋升后

海珠区江南西片区内紫来大街片区改进晋升海珠涌堤岸，打造可游可憩的全球客厅，改进后通过经营各样手脚，将活命劳动、文化手脚考虑到春节、五一、七夕、国庆等节沐日，将东说念主流和破费带入社区，带来“旺丁又旺财”的口碑效应。

厚爱文化保护，植入特色产业

坚抓不竭城市文脉，复原传统街区肌理，修缮活化传统建筑，注入文化特色产业，对历史文化底蕴深厚、买卖氛围浓厚的片区全体经营改进，索求片区文化基因，打造一批宽裕文化底蕴、折射历史厚度、兼具前锋气味的千里浸式破费街区。

如荔湾区三宝耀华片区活化晋升大笪地文化创意广场、宝庆口袋公园等场合，修缮“多宝古坊”“粤韵新园”等牌楼，修缮活化街区内公房，注入展览展示、文化体验、创意买卖等业态功能，交融红色、西关、粤剧及非遗等多元文化，焕活多元历史文化特色游径。

荔湾区东说念主民南光复南片区厚爱文化遗产保护应用，同期进行环境改进、公房活化等，已建成怀远驿历史文化长廊、怀远驿牌楼全球空间、十八甫路南侧口袋公园等，打造片区活化触媒和示范节点，探索文化与产业交融活化格式。

东说念主民南光复南片区打造怀远驿历史文化长廊

海珠区紫来大街片区在社区广场，增设城市产品，更换大约铺装，通过筹备手法再现瑶溪二十四景、岭南画派文化，修缮十香园进口牌楼，擦亮十香园柬帖，晋升文化知道度。

采写：新快报记者 王彤 通信员 穗建