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12月13日，东莞市住建局发布《2024年11月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。南都记者了解到，11月东莞大地建筑层数跨越4层的新建商品住宅（下称“洋房”）共网签2198套，网签均价24511元/㎡，环比量价王人跌。在二手房方面，11月东莞二手房共网签2865套，网签均价16893元/㎡，环比量价王人升。

东城洋房网签均价排全市首位

数据线路，11月东莞洋房共网签2198套，环比上月网签量“腰斩”。其中，松山湖高新区洋房网签522套，排在全市首位。其次是凤岗镇203套，南城街谈129套，塘厦镇127套，厚街镇114套，东城街谈108套，这亦然全市仅有的洋房网签量过百套的6个镇街。

在价钱方面，11月东城街谈洋房网签均价42538元/㎡，排行全市第一。南城街谈紧随自后，洋房网签均价42056元/㎡。此外，滨海湾新区洋房网签均价36503元/㎡，以及松山湖高新区网签均价35095元/㎡，辩认排在全市第三、四位。

记者还从东莞合富盘考院获悉，近期松山湖华为绿岛花圃参加聚会网签阶段，对成交限制滋扰较大。另据华夏地产盘考院数据线路，凤岗鸿荣源熙源山院、滨海湾滨海润府、东城旗峰润府、塘厦金众柏悦公馆、凤岗三正鹏程上花圃，网签套数排在11月东莞住宅网签套数前五位。

二手房量价王人升传递积极信号

在二手房方面，11月东莞二手房共网签2865套，网签均价16893元/㎡，环比量价王人升，其中网签量更是创下年内新高。

在价钱方面，松山湖高新区二手房网签均价40056元/㎡，排在全市首位。其次是南城街谈、厚街镇、东城街谈，网签均价辩认为24374元/㎡、23784元/㎡、20017元/㎡。

在成交量方面，共有10个镇街网签过百套，辩认是南城街谈227套、常平镇201套、虎门镇193套、寮步镇180套、樟木头镇178套、东城街谈160套、塘厦镇146套、凤岗镇135套、企石镇111套、大朗镇101套。

对此，东莞合富盘考院分析称，11月东莞二手房成交同比增长三成，创下年内月度最高，量价王人升，截至相连8个月来的微跌态势。其以为，二手房是阛阓行情缔造一个紧迫的不雅察维度，唯有通过二手房置换和流动，阛阓加多购房资金，才会撬动新址阛阓的增长。

采写：南都记者 黄慧萍欧洲杯体育